1、精通文旅地产项目，有多年的工作经验，能全面管理项目施工的调度工作，安排现场施工任务，保证施工计划顺利进行，能独立完成项目管理工作 2、配合参与项目招投标，现场勘查等工作，会看施工图纸，熟悉室内装饰材料，对项目能提出自己的意见 3、在现场对工人的管理工作，通过管理办法提高工人的积极性，主动性 4、全面负责项目的管理工作，执行公司的各项规则制度，代表公司履行合同执行中的有关工程进度，技术物质，现场管理，质量安全，成本控制与资金方面的管理工作

Job Description: 职位描述: 1、 Responsible for hotel renovation or construction project survey and project evaluation. 负责酒店翻新或施工项目勘察及项目评估工作。 2、Responsible for hotel renovation to provide professional  services and form a written record to ensure the quality of the hotel process and product standards during the construction process. 负责酒店翻新提供专业服务并形成文字性记录，保障酒店施工过程中工艺质量及产品标准落地。 3、To assist the owner and brand management to do a good job on the quality, progress, safety management of the construction team. 协助业主以及品牌管理方做好有关施工队有关质量、进度、安全管理工作。 4、To assist the owner and brand management to do a good job in the company's standard material procurement and departmental coordination. 协助业主以及品牌管理方做好公司标准物资采购及部门协调工作。 5、Regularly organize on-site construction coordination meetings. 定期组织现场施工协调会议。 6、Weekly record and report the responsible project construction progress and project situation. 每周记录及汇报所负责项目施工进度及项目情况。 Job Requirments: 岗位要求: 1、College degree or above, construction management / design professional, building decoration industry more than 10 years of management experience, can use CAD, word, excel and other public software. 大专以上学历，建筑管理/设计专业，建筑装饰行业10年以上管理经验，能正常使用 CAD、word、excel等办公软件。 2、Familiar with the hotel industry fire and electrical installation specifications and hydropower system construction specifications and acceptance requirements. 熟悉酒店行业消防及电气安装规范和水电系统施工规范和验收要求。 3、Strong language communication skills, good conduct, responsibility. 语言沟通能力强，品行端正，有责任心。 4、Can communicate in English. 能用英文沟通。

岗位职责： 1.       项目成本管理： 负责从项目初期到竣工全过程的成本控制，确保项目成本在预算范围内合理使用。根据项目的实际进展情况，进行成本的动态控制与调整，确保项目成本数据的准确性和合理性。编制项目成本预算，评估并控制各项开支，及时修订预算和实际成本之间的差异。参与项目的可行性分析与投资估算，评估项目的经济效益，确保项目具备合理的投入产出比。 2.       预算编制与审核： 根据项目需求编制详细的工程量清单和项目预算，确保所有施工环节的成本合理分配。负责审核项目各阶段的预算调整及报表，确保预算报表与实际施工进度、材料消耗等数据匹配。对项目的成本计划进行跟踪监控，确保预算执行过程中不出现大幅偏差。 3.       招标与采购管理： 组织编制招标文件，参与投标文件的审核与供应商资质评估。根据项目需求选择合适的供应商，确保供应链的稳定性和采购成本的合理性。协助进行招标谈判、合同条款制定，确保采购合同在法律合规与成本控制方面达到最佳平衡。监控供应商的合同履行情况，确保材料与设备按时、按量到达施工现场，并符合质量标准。 4.       合同管理： 起草、审阅、修改并管理项目中的各类合同，确保合同条款的合理性与风险可控性。对合同中可能存在的法律、成本等风险进行评估，并提出相应的规避方案。跟进合同的执行情况，确保各项合同条款严格落实，及时处理合同争议或违约情况。对工程变更、索赔等事项进行管理，确保变更后成本的有效控制和合同条件的及时调整。 5.       变更管理： 及时审查和处理项目实施过程中发生的变更申请，评估变更的成本影响，确保其合理性。负责变更方案的成本核算和预算调整，并与项目管理团队协调确认。保持与相关利益方的沟通，确保所有变更经过批准并纳入合同，保证项目进度和成本可控。 6.       支付与结算管理： 审核供应商、承包商的付款申请，核对施工量、进度与合同条款，确保支付金额的准确性和合理性。组织并管理项目的工程结算，负责竣工结算审核工作，确保结算工作及时、准确完成。确保所有付款符合项目的合同条款和公司规定，并按时完成。 7.       成本分析与控制报告： 定期对项目的成本数据进行收集、汇总与分析，编制成本分析报告，向管理层提供项目的成本控制情况。对各个项目阶段的成本控制效果进行评估，预判可能出现的成本超支风险并提出改进建议。提交项目的成本月报、季报和年终总结，确保管理层实时掌握项目成本动向。 8.       风险控制与合规管理： 识别和评估项目执行过程中的成本、合同等潜在风险，制定风险规避和应对措施。确保项目的成本与合同管理符合法律法规、行业标准及公司政策，规避法律和财务风险。处理突发事件及合同纠纷，确保项目在规定时间内完工且符合预算。 9.       内部协作与外部协调： 与项目经理、财务、技术等部门保持紧密沟通，确保成本控制与项目进度的协调一致。定期与供应商、承包商进行沟通，确保双方在成本、合同履行、进度方面保持一致。 10.     领导与团队管理： 负责成本合约团队的日常管理，指导团队成员提升其专业技能，确保团队高效运作。组织部门培训，提升团队在成本管理、合同谈判与法律风险方面的专业知识。 任职要求： 1.       教育背景： 本科及以上学历，工程管理、工程造价、土木工程、经济学、法律等相关专业优先考虑。若为研究生学历，相关工作经验要求可以适当放宽。 2.       工作经验： 至少5-8年工程或房地产行业的成本管理与合约管理经验，具有大型项目管理或房地产开发经验者优先。有丰富的成本管理、合同管理及项目变更经验，熟悉项目全生命周期的成本控制流程。 3.       专业技能： 深入了解工程造价管理体系及流程，能够准确编制并审核项目预算、结算、成本分析报告。熟悉招投标流程及合同条款，具备优秀的合同起草、审核与谈判能力。对建筑、工程行业的法律法规有深入了解，能够识别并规避合同风险。熟练掌握工程造价管理软件（如广联达、易达、鲁班等），并能熟练运用Excel、Project等办公软件进行数据分析和项目管理。 4.       语言与沟通能力： 具备出色的书面和口头沟通能力，能够有效传达技术细节、合同条款及成本控制方案。有较强的谈判能力，能够就复杂问题进行有效沟通与解决，推动项目进展。 5.       个人素质： 具备高度的责任心和职业操守，注重细节，能处理高压力下的复杂项目任务。具有较强的逻辑思维、分析能力和解决问题的能力，能够进行独立决策。具备团队管理经验，能够带领团队完成任务。 6.       资格证书： 持有注册造价工程师、注册一级建造师等相关职业资格证书者优先。具备项目管理、合同管理的国际认证（如PMP、CPCM）者优先。 7.       加分项： 具备跨国项目经验或国际合约谈判经验，熟悉国际通用的合同条款（如FIDIC合同条件）及项目管理流程者将获得优先考虑。熟悉绿色建筑、BIM（建筑信息模型）技术在成本管理中的应用，能为项目提供创新性成本控制方案者优先。 8.       职位的核心价值： 该岗位的关键在于通过专业的成本和合约管理技能，确保项目在预算范围内按时高质量完成，帮助企业实现投资效益最大化，并有效控制各类风险。

1、负责公司投资新建的酒店的改造、装饰工程、协调、工程质量及进度控制等； 2、参与公司装饰工程项目的设计管理，提出设计意见； 3、负责装修施工质量管理、工程建筑材料的招标管理； 4、参加酒店方案初步设计、施工图设计审核；制定项目设计计划及设计任务书； 5、负责对项目现场进行跟踪和监督、以及技术和资源的整理； 6、协助材料部对装修项目材料进行确认工作； 7、负责工程招投标、施工合同、工程成本、面积计算管理，并对部门内的工作质量及其合法性承担直接的管理职责； 8、负责对接弱电、机电的工程设计及施工过程的监督，并对工程各阶段的分部工程的验收及隐蔽工程的验收； 9、协助制定和撰写装饰工程现场管理制度和规范； 10、对项目实施难点和应用难点有充分的预见和计划能力，顺利提出解决方案，满足项目验收需要和公司需求； 11、要了解国家和工程所在地地方工程建设和城市管理方面的法律法规，要执行各项管理制度和质量体系文件，全面履行达标标准； 12、负责签发工程部上报的各种文件、报表、通知和内部管理规定； 13、负责审核施工单位的施工进度总计划和具体单位工程进度计划，审批施工单位分步工程计划，并督促监理单位和工程具体分管人员的工作； 14、负责组织讨论项目实施进度情况的会议，其中包括对质量事故等问题进行分析并监督相关人员进行查改； 15、控制成本支出及对月工程量进度款计划安排，制定降低成本计划和措施，要对施工成本进行分析，对工程成本要全面掌控； 16、在授权范围内做好劳务方、分包方、供应商、监理等的协调工作； 17、每月定期向上级领导汇报当月完成和进行的主要工作及下月的主要工作安排。 任职要求： 1、全日制大专学历及以上，建筑或土建专业有限； 2、有酒店装饰、土建、机电等工作经验优先； 3、较丰富的设计、项目流程管理、施工项目管理相关工作经验，具备酒店项目管理经验； 4、了解使用CAD等相关专业软件； 5、专业知识、逻辑思维清晰，具有较强的独立分析能力和资源整合能力； 6、熟悉设计规范、施工规范，熟悉相关专业的各种材等料及设备性能； 7、能适应出差。 大专学历以上、工程类、有4年以上从事工程项目工作管理经验；注册一级建造师、及安全B证、证件没有挂靠、闲置证件、熟悉北京本地建筑法律法规、在京有工作经验，可以马上入职的人员优先

岗位职责： 1.      项目规划：参与酒店项目的物业改造及装修前期规划，协助制定项目目标、范围和详细计划；确保项目物业改造及装修的可行性和合理性，评估项目的风险，制定详细的项目计划，包括进度计划、资源分配和预算控制。 2.      项目实施：监督和管理项目的实施过程，确保按时、按质、按预算完成；协调酒店管理集团、酒店、设计单位、施工单位、监理单位和其他相关方，确保各方紧密合作，解决施工过程中遇到的问题；跟踪项目进度，识别并解决项目实施过程中出现的问题和障碍。组织项目会议，确保信息的及时传递和问题的及时解决。 3.      质量管理：制定并执行质量管理计划，确保工程质量达到预期标准。建立并执行安全管理制度，确保施工现场和酒店设施的安全；组织项目各阶段的质量检查和验收，处理质量问题和隐患。 4.      成本控制：制定并执行项目预算，进行项目成本分析和控制，确保项目在预算范围内完成；管理和审核项目变更，确保变更在预算控制范围内。 5.      安全管理：建立并执行安全管理制度，确保施工现场的安全；组织安全教育和培训，提升项目团队的安全意识。 6.      进度控制：制定详细的项目进度计划，监控并调整项目进度，确保按时完成各项任务；定期报告项目进展情况，及时调整和优化进度计划，处理进度偏差。 7.      沟通与协调：与业主、酒管公司、酒店、设计团队、承包商、政府部门及其他利益相关方保持良好沟通；处理与各方的合同和关系，确保项目顺利推进。 8.      文件管理：负责项目文件的管理和归档，确保所有文档的完整性和准确性；维护项目的记录，包括会议记录、报告和变更记录等。 9.      项目总结：项目完工后，组织项目总结和评估，编写项目总结报告；总结项目中的经验教训，推动业主公司项目管理水平的提升。 任职要求 1.      教育背景：工程管理、建筑、土木工程、电气、机械等相关专业本科及以上学历。 2.      工作经验：具有5年以上工程管理相关工作经验，具备国际联号奢华酒店项目管理经验者优先。具备酒店物业改造及装修经验者优先。 3.      专业技能：熟悉酒店工程管理的各个环节，具备项目规划、实施、质量控制、安全管理、成本控制等综合管理能力；熟练使用项目管理软件和办公软件，如MS Project、AutoCAD等。 4.      证书要求：持有相关职业资格证书，如项目管理专业（PMP）认证、一级建造师证书等优先。 5.      综合素质：具备优秀的沟通协调能力和团队合作精神；有较强的责任心和抗压能力，能够在复杂环境下有效解决问题。 6.      其他要求：熟悉国家、属地（海南/三亚）的建筑、消防、安全等法律法规和标准；具备良好的职业道德和敬业精神。

1.了解物业业主管理专业知识，熟练把握接待、礼仪常识及规范，对业户礼貌热心； 2.严格按公司及项目的顾客服务标准及规范做好业主接待、服务等工作； 3.全面负责业主返租管理、对接、服务、租金核算等工作； 4.按公司要求开拓新业主返租洽谈业务； 5.领导安排的其他工作。 【岗位要求】 1、专科以上文化程度, 具有房地产、物业业主对接方面工作经验。 2、掌握酒店、房地产、物业经营管理一般知识。 3、掌握应用文撰写方法，懂得接待礼仪、礼节。 4、了解旅游法规及有关经济法规和政策，熟悉外事纪律。 5、能处理一般的文件、函电和资料，具有较好的协调、接待工作能力。 6、有较好的文字组织能力，能撰写各类应用文稿及计划、总结、报告等。